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FAQ

Preguntas Frecuentes

Compra y venta directa de propiedades

¿Qué es lo primero que necesito para vender mi propiedad?

Tener el título de propiedad original registrado, la Cédula Catastral vigente y estar al día con los impuestos municipales (Derecho de Frente). Si tienes estos tres documentos, el proceso puede ser muy rápido.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compraventa?

Al ser una operación de contado, todo depende de la disponibilidad de citas en el Registro. Generalmente, desde que se redacta el documento hasta la firma final, el proceso puede tomar entre 1 y 2 semanas.

¿Quién paga los gastos de la negociación?

Tradicionalmente, en Venezuela funciona así:

Comprador: Paga los gastos del registro (aranceles del SAREN) y honorarios del abogado.
Vendedor: Paga los impuestos de la Alcaldía y el impuesto del SENIAT.

¿Puedo comprar o vender si una de las partes no está en el país?

¡Sí! Se puede hacer a través de un apoderado. Solo es necesario que la persona que está fuera envíe un poder especial apostillado para que alguien de su confianza firme en su nombre.

¿Cómo se asegura que el pago sea seguro para ambas partes?

La firma se realiza directamente en el Registro Público. El pago se verifica y se declara en el documento legal, asegurando que el comprador reciba su propiedad y el vendedor su dinero de forma transparente y simultánea.

¿Es necesario que el inmueble esté desocupado para venderlo?

No es obligatorio para firmar, pero lo ideal es que las condiciones de entrega (si es inmediata o en 15 días) queden claras en el contrato para evitar malentendidos.

¿Por qué necesito un asesor inmobiliario si la venta es de contado?

Porque nosotros nos encargamos de verificar que los documentos no tengan gravámenes o prohibiciones de venta, gestionamos las solvencias y redactamos el documento legal para que tú solo tengas que asistir a la firma.

¿Tienes más preguntas?

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En Keyla Chacón Inmobiliaria nos especializamos en la venta de bienes, muebles e inmuebles, ofreciendo soluciones integrales que se adaptan a tus metas personales o de inversión. Nuestro compromiso es brindarte confianza, transparencia y acompañamiento personalizado en cada etapa.

Además, contamos con un moderno sistema de autofinanciamiento que te permite alcanzar tus sueños sin complicaciones: Casas , Carros y Motos , todo con facilidades de pago y planes flexibles.

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